T-POA-001 Terreno con alto potencial residencial y comercial en la zona de Poás de Alajuela

✨ Características principales 🌄 Vista privilegiada al Volcán Poás La propiedad disfruta de una orientación visual hacia la cadena volcánica, con un paisaje natural que aporta gran valor escénico y arquitectónico. ☕ Entorno cafetalero y verde El terreno se ubica en una zona rodeada de cultivos de café, terrazas agrícolas y paisaje rural característico de Poás. 🛣️ Amplio frente a calle asfaltada Cuenta con 58,06 metros lineales de frente, lo que brinda excelente visibilidad, acceso directo y mayor flexibilidad para desarrollar el proyecto por etapas. 📐 Terreno de tamaño versátil Con más de 8.300 m², ofrece una escala ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, sin llegar a ser una finca difícil de administrar. ⛰️ Pendiente moderada Su pendiente aproximada del 9% permite plantear soluciones arquitectónicas interesantes, aprovechando niveles, terrazas, vistas y escorrentías naturales. 🏘️ Zona consolidada La propiedad se encuentra en un entorno con desarrollo habitacional existente y cercanía a infraestructura urbana. 🚀 ¿Por qué es una gran oportunidad? 🏡 Potencial para desarrollo residencial Ideal para un proyecto habitacional, condominio pequeño, casas en terrazas o desarrollo residencial de baja densidad, sujeto al uso de suelo municipal. 🏢 Potencial comercial o mixto Por su amplio frente y ubicación en zona residencial-comercial, puede adaptarse a un desarrollo comercial de escala media, locales, oficinas, bodegas livianas o uso mixto, según normativa aplicable. ⚡ Servicios disponibles La zona cuenta con servicios básicos como electricidad, agua potable, internet, alcantarillado pluvial y transporte público cercano, lo que reduce la inversión inicial en infraestructura. 📍 Ubicación estratégica en San Rafael de Poás Combina tranquilidad, entorno verde y conectividad, dentro de uno de los sectores con mayor dinamismo inmobiliario del cantón. 🧱 Listo para proyectar A diferencia de terrenos más rurales, esta propiedad ofrece condiciones más favorables para iniciar estudios, anteproyecto y gestión de permisos. 💰 Precio competitivo Una oportunidad atractiva para inversionistas que buscan terreno con escala, frente amplio, servicios disponibles y potencial de valorización. 🌟 Ideal para 🏘️ Residencial propio 🏡 Casas independientes en terrazas 🏢 Desarrollo comercial de escala media 🏬 Locales u oficinas 🏠 Proyecto mixto residencial-comercial 📈 Inversión inmobiliaria 🌄 Desarrollo con vista al Volcán Poás ☕ Proyecto integrado al paisaje cafetalero